宝（bǎo）山区淞（sōng）南十村（cūn）居（jū）民区下（xià）辖的锦（jǐn）通苑小区建于2001年，共有（yǒu）25栋楼、300户居民，是一处（chù）典型（xíng）的早（zǎo）期商品房小区。建成20余年来，小区内几（jǐ）乎（hū）没（méi）有进行（háng）过改造（zào）和修缮，小区内环（huán）境卫生（shēng）差强人意，物业和居（jū）民的矛盾日（rì）益突（tū）出（chū）。党建（jiàn）引（yǐn）领（lǐng）＋民主协（xié）商，让基层“末梢”变“前哨”
去年（nián）12月31日（rì），锦通苑小（xiǎo）区的物业服（fú）务合（hé）同到期。如何引（yǐn）入“靠谱”的新物业，让居民（mín）拥有更舒心（xīn）的（de）居（jū）住体验？淞南十（shí）村（cūn）居民（mín）区（qū）党总支采用“党建引领（lǐng）＋民主协商”的工作模（mó）式，协（xié）助居民选出“好管（guǎn）家”选聘方案怎（zěn）么定（dìng）？居民说了算。面对300户（hù）居民的（de）走访量，淞南（nán）十村居（jū）民区党总支充分发挥党建引领（lǐng）作用，号召党员（yuán）发挥带头模范作用，与楼组长、志愿者、社工一同入户走访。1月11日，在各（gè）方见证下，锦通苑小区关于选聘物业方案的表决进（jìn）行（háng）了（le）公开唱票，终（zhōng）有（yǒu）208户居（jū）民（mín）同（tóng）意以协议的方式选聘物（wù）业（yè）。哪家物业好？居民说了算。居民（mín）区党（dǎng）总支（zhī）设下“擂台”，让3家物（wù）业同台竞技，通过“居民自行投票（piào）”与“入户流（liú）动票箱”相结合（hé）的方式（shì），让（ràng）居（jū）民选出他们心中的“赢家（jiā）”。终，上海唐盛物业管理有限公（gōng）司拔得头筹（chóu）。2月29日，在（zài）镇房管所的指导（dǎo）下（xià），新（xīn）老物业（yè）完成交接。3月1日（rì），新物业（yè）正式入驻，居民们（men）迎来（lái）了“新（xīn）管家”。
“新官上任（rèn）三把火（huǒ）”，小区环境（jìng）换新颜
“人靠衣装马靠鞍”，上海唐盛物业（yè）管理有限公司进（jìn）驻后的第 一件（jiàn）事，就是给锦（jǐn）通苑小（xiǎo）区“换装”。绿化带藏污（wū）纳垢一（yī）直是锦通苑小区（qū）的一大“顽（wán）疾”，满地的枯枝落叶不 仅影响（xiǎng）环境美观，也（yě）会有（yǒu）一些越冬虫卵潜藏寄居（jū）。为了（le）早日消除这些问题（tí），上海唐（táng）盛物业管理有（yǒu）限公司的保洁人员（yuán）们相互协作、循 环式清理、集中清运，对绿化带内（nèi）的（de）落叶、杂草和生（shēng）活垃圾展开大（dà）扫除，经过两周奋战，从近7000平方米的绿化（huà）带内清理出了整整8吨垃圾和杂物。地沟（gōu）也是（shì）卫生（shēng）死角之一。在清（qīng）理完绿化带后（hòu），保洁人员（yuán）又（yòu）马（mǎ）不停蹄地（dì）开始对地沟进行清（qīng）洁。他们将地沟内的（de）杂物一一铲出，仔细疏（shū）通各（gè）个角（jiǎo）落，全力化解（jiě）居民“堵（dǔ）心事”。楼道窗户玻璃的清（qīng）洁工作也不容忽视。保洁人员们（men）脚（jiǎo）踩人字（zì）梯，手（shǒu）拿抹布，小心翼翼（yì）地擦拭（shì）25个楼栋每一（yī）层玻璃窗的边边角角，让楼道（dào）环境更加整洁明（míng）亮。
疏堵结（jié）合（hé），让停车有位、文明有序锦通（tōng）苑小区的地下车库在（zài）过（guò）去的漫长岁月里逐渐变成了“百宝箱”，储（chǔ）藏了各（gè）种各样的杂物，不（bú） 仅侵占了正常的使用空间，更是造成（chéng）安全隐患的不稳定因素。淞南十村居民区党总支（zhī）发动广大党员、楼组长（zhǎng）、居民，联合上（shàng）海唐盛（shèng）物业管理有限公司、上海静宝市容服务管理有限公（gōng）司对地下车库（kù）进行了深度整治。很快，一辆辆（liàng）“僵尸车”、一（yī）件件废弃（qì）家具、一堆（duī）堆杂物被清理打包（bāo）搬上垃（lā）圾（jī）车，浩浩荡荡（dàng）地离开（kāi）了地下车库。接下来（lái），淞（sōng）南（nán）十村居民区党总支与上海（hǎi）唐盛（shèng）物业（yè）管（guǎn）理有限公司将引导居民们将暂（zàn）时不用（yòng）的非（fēi）机动车统一停放到地下非机动（dòng）车库，疏堵结合，让地下（xià）车库发（fā）挥出应有的作（zuò）用，缓（huǎn）解地面非机动车停（tíng）放压力。看（kàn）着焕然一新的社区环境，锦通苑小区（qū）的居民们纷纷（fēn）点（diǎn）赞。物业服务质量（liàng）的好坏直接关系到居民们的（de）切身利益，抓好物业服务质量，就抓牢了广大居民的心。未来（lái），淞（sōng）南十（shí）村居民区党总支将继（jì）续以党建为引领，让“三驾马车”齐发（fā）力，推（tuī）进为（wéi）民服务（wù）“零距离”，不断提升小（xiǎo）区居住品质，打造共商、共建、共治（zhì）、共享的美丽（lì）家园。
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